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陈金坤
日期:

 陈金坤

 福建福清人

 山东菏泽金龙房地产开发有限公司 董事长

 山东省福建商会                 副会长

时光洗练出的商界硬汉

 与陈金坤的采访会面,颇像是一场与远方来友的倾心对谈。缓慢的语速,娓娓道来的人生经历,时不时的几句幽默调侃,都让听者如同浸润在清新舒郎的微风中,再被带进他起伏跌宕、千回百转的心路历程,随之陷入回忆与沉思。他看似不喜剖开心扉谈太多自己的事,但又随着记忆匣子的揭开,逐渐投入自我独白的情境,近乎不可自拔。这时的他,再无设防,再无顾忌,化身为一位饱经沧桑的老者,坦诚而无私地分享所有的酸甜苦辣。

 做工程、职业经理人、企业高管、房地产老总……二十年间,陈金坤的身份与职务几经交替,终于定格在山东菏泽,定位于房地产业。山东菏泽金龙房地产开发有限公司,这个由陈金坤一手创立起来的年轻企业,寄托了他走过四十年风雨后对人生的重新展望。

 2007年,陈金坤斥资5000万元,注册成立菏泽金龙。经过几年的发展,公司已有职工60余人,其中具有中级以上职称29人。公司按照现代企业制度的管理模式,遵循有限责任公司制度的运作方式,下设行政部、企划营销部、工程部、预决算审计部、人力资源部、财务部、法律部、采购招标部。为了促进部门内部的高效运行,陈金坤特别推行了一套严格的绩效考核制度,将部门整体效益与个人收益挂钩,互相学习、协调配合,使公司形成团结有效、协调联动、能打硬仗的坚强整体,实现“管理无死角,人人有责任”,责、权、利相统一的管理运行模式。

 在陈金坤的领导下,公司上下通力合作、齐心共进,初步形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。菏泽金龙始终坚持以市场为导向、开发为重点,经营为龙头,质量为根本的开发理念和经营方针,切实转变观念,解放思想,紧紧围绕市场狠抓经营,强化管理,树立责任感、认识危机感。由于长期对市场经验的摸索积累,陈金坤十分重视留意和观察房地产宏观政策与行情,在走自主路线时积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针,重点走品牌化之路。

 菏泽金龙旗下的“东方名城”项目,位于菏泽市人民路以东,桂棱路以西,五屯路以南,总占地面积125820平方米(188亩),建筑面积32万平米,容积率2.2,建筑密度26.8,绿地率30.6%。小区配套有2万平方米休闲广场、双语幼儿园、老年活动中心、净菜市场、会所、物业管理中心、警务室、沿街商铺等。毗邻菏泽“一佳”中学名门校府,周边还有开发区实验小学、曹州一中等学校,可谓书香氛围浓厚。“东方名城”以新颖的设计、独特的造型、优美的环境,完美展示了现代都市生活的新空间,为住户创造一个完美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品味的生活环境。

 在陈金坤的蓝图中,铸就地标式的精品楼盘,改善菏泽人居观念,是一个长远而持续的目标。遵循“追求卓越、铸造精品”的宗旨,菏泽金龙自成立以来,先后开发的项目有江西吉安的“江南御景园”、山东菏泽的“曹州•江南御景园”和“金建商贸城”等。公司顺应政府“突破菏泽,带动西部,促进全省发展”的战略,借助菏泽市优越的区域优势,良好的投资环境,引领菏泽东部新高度新亮点,谱写菏泽住宅新篇章。

 陈金坤直言,自己最喜欢的一首歌就是《敢问路在何方》,整首歌的歌词仿佛书写了他这一路走来的各种滋味。他相信,一个人永远不知道自己的潜力有多大,唯有不断去超越,去充实自己,才没有白白耗费一生的时光。

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